项目类型：美丽乡村
项目位置：江西省宜春市靖安县周坊村
项目规模：3404亩

一、项目背景

从2015年开始，国家相继颁布的关于促进旅游发展的众多文件都提出，要注重休闲农业及乡村旅游的发展带动。江西政府也就本省第三产业的发展出台相关政策，力图挖掘乡村资源、开辟休闲农业市场。靖安县作为较早开发旅游的市县之一，近年趋于稳步发展，当前已形成以森林峡谷漂流为核心产品，以自然人文景点、休闲娱乐项目、度假山庄和度假村、民俗旅游示范点为支撑的产品体系，初步构建集康体休闲、保健疗养、避暑度假、观光娱乐、水上漂流、宗教朝觐、森林探险为一体的多功能生态旅游区框架，但缺乏深度文化体验、农业休闲与高品质生态度假明星项目。

如何在现有基础上助力靖安县进行更深层次的挖掘，让旅游业的“平稳发展”再次实现“飞跃”？如何利用“农业+休闲”，着力将乡村旅游建设成为美丽乡村的重要载体，将靖安古村打造成为中国美丽乡村？靖安政府联合山合水易进行深入探究，力图通过规划建设重塑“靖安故事”。

二、项目规划

通过对自然资源及文化资源的分析，山合水易认为：项目地的地块地貌复杂，多山多峡谷，且地表水质较好，宜组团式开发亲山亲水休闲产品；生态环境好、气候舒适，适宜发展养生度假；文化资源丰富，适宜开发古村文化旅游、农耕体验休闲、禅修养生度假、主题美食旅游、科普教育旅游。
再结合当地市场需求、相关扶持政策，山合水易最终确定规划方案为：项目以生态为背景，以农业为基础，以庄园集群为载体，以靖安民俗文化为灵魂，以建筑文化描摹故事，以农耕文化丰润故事，以宗教文化刻画故事。通过民俗体验追忆过去的故事，通过农耕体验续写今天的故事，通过生态度假引领未来的故事。让每个靖安人找回心中的往事，让每个来靖安的人了解靖安的故事。

“靖安故事”即——
生态的故事：生态观光、生态环保、生态度假、大健康休闲；
文化的故事：民俗文化、宗教文化、客家文化、农耕文化；
三农的故事：农村环境提升的故事、农民增收的故事、农业产业升级的故事；
四时的故事：春天的故事（花海）、夏天的故事（清凉）、秋天的故事（收获）、冬天的故事（节庆）。

以昨天、今天、明天的时间维度来串联，组团内部产品有机分布。昨天代表靖安过去的故事，以周坊村为支撑，以民俗文化为核心来演绎靖安往事；今天代表靖安现在的故事，以茶场以及湾里区域为支撑，以农耕体验、花海休闲、民宿度假为重点来演绎靖安今天如火如荼的旅游休闲故事；明天代表靖安未来的故事，以游源及游源以里的村落为支撑，家庭度假、高端生态度假演绎靖安明天的故事。

整体规划布局为“一心一带两组团七大庄园”——
● 一心：综合服务中心；
● 一带：靖安画廊文化景观带；
● 两组团：周坊往事文化休闲组团、游源家庭度假组团；
● 七大庄园：思茶庄园、百果庄园、花溪庄园、翠竹庄园、苌楚庄园、自在庄园、渔乡庄园。

其中：
周坊往事文化休闲组团

建于明清时期的周坊古村，从建筑遗存、民俗习惯以及农耕发展角度来说是靖安历史的写照。周坊往事文化休闲组团以周坊古村为依托，以建筑文化为外形，以靖安民俗文化为灵魂，通过主题餐饮、特色民宿、文化演艺、工坊体验等多种方式，让游客从不同角度体验靖安的民俗文化，最终打造靖安文化休闲名片项目，引爆赣北文化休闲市场。

“游源生活”家庭度假组团

以良好的生态环境为依托，以农耕文化为核心，结合农耕文化深度体验、田园亲子度假、乡村游乐等功能，打造农业主题乐园、亲子主题营地、乡野文化庄园等类型项目，用淳朴的农业故事演绎靖安的农情文化。

三、项目总结

项目位于旅游业有一定发展背景的靖安县，优势与劣势并存——现有市场资源较好，基础设施可利用；但同时对项目其他的开发也起到了限制，未开发资源变得有限。这就要求在项目的规划设计中寻求创新，挖掘出项目的新亮点，这样才能让消费者眼前一亮，改变原有印象，从而实现跨越式发展。因此，山合水易在文化、农业、建筑、景观的规划上力求突破现状，打造一个不一样的“靖安故事”——

● 文化创新

在本项目中主要包含文化类型创新和文化体验方式创新。文化类型创新包含民俗文化、花海文化、农耕文化、宗教文化，文化体验方式创新，包含文化景观、文化建筑、文化节庆活动、文化餐饮等，多元化文化体验方式塑造靖安文化大品牌。

● 农业创新

健康农业产业，打造有机农产品展示园、体验园；创意农业景观，打造创意花海景观、景观节点；创新农业体验，打造私享菜园、众筹茶园、农业童趣项目。

● 建筑创新

建筑是项目品质与形象的直观体现，现有建筑特色不够鲜明，考虑引入赣北特色民居建筑元素。同时依山就势打造独具特色的生态建筑，如话云居竹屋酒店以及童话山庄生态树屋，通过有创意、环保、成本低的建筑打造独特的生态体验方式。

● 景观创新

花海景观：花海景观主要为云边花田的香草花海，考虑规模化种植多种香草，营造花海效果，同时在项目其它区域增加花草品种，提升整体景观效果。除香草花海景观外，还精心打造桃花、梨花、油菜花等景观；

山林景观：配置枫树、梧桐等树种，局部营造彩色山林效果；
文化景观：文化景观以民俗文化为核心，通过文化雕塑、文化浮雕、景观小品等多种方式展现文化；
夜间景观：夜间在周坊古村、湾里以及游源村实施灯光工程，以增加项目夜间景观特色。

声明：鉴于项目介绍所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加详细的分析。想了解更多案例详情，请致电山合水易。