项目规模：300亩

本项目位于河北省邯郸市后南阳堡村，该村2020年先后荣获市级森林村庄、省级乡村旅游重点村、全国乡村旅游重点村，荣获2021年河北省“先进基层党组织”、“省级美丽休闲乡村”，后南阳堡村是云溪谷国际文旅度假区的重要组成部分，以感受农耕文化、体验田园生活为核心，集休闲农业、观光娱乐、养生度假等功能为一体；按照宜居宜业宜游理念规划，分为养心观景、休闲研学、多产融合和水木乐园等四大板块。

自2018年两委班子换届后，后南阳堡村的面貌逐步焕然一新。两委班子积极探索乡村振兴发展良策，通过充分挖掘村庄资源禀赋，有效激活了村庄发展的内生动力：儿童游乐场、城市农夫耕种园、美食广场、菌菇大棚、智能温室、垂钓园、蛋鸡养殖厂等总投资4000余万元的七个集体经济产业项目让整个村庄生机勃发。

后南阳堡村游乐设施

后南阳堡村餐饮设施

后南阳堡村村庄风光

本项目打造基于乡村良好发展现状，对村内整体功能进行完善，更好辅助村内现有项目发展，使其村内产业产生联动效应，打造特色项目吸引城市客群，带动村内产业发展，成为河北省现代农业园标杆项目。

项目地位于河北省邯郸市广平县后南阳堡村，距离邯郸市区55km，总车程约1小时10分钟，周边10-20km以内的景区与休闲农业项目较少，多集中于邯郸市区周边，且多数项目品质较低，整体区位内缺乏优质项目。

后南阳堡村区位分析

项目现场调研

一、场地现状

项目地红线范围内现有两个村集体产业（智慧农业示范项目、菌菇种植大棚），红线范围周边还分布有五处村集体产业（城市农夫耕种园、魅力烧烤广场、南堡童话世界、靶向蛋鸡养殖示范基地、水木乐园），项目地东侧紧邻招商引资产业--云溪谷国际文旅度假区，村内整体产业相对丰富，但缺乏参与体验性项目，对邯郸城市客群缺少吸引力。

村集体产业分析

项目地总占地面积312亩，均为耕地，场地内地势平坦，周边配套设施完善，主要道路从东至西横穿整块场地，沿部分主路挖设水渠，现状耕地内种植有红薯、小麦、玉米、水果、果树、向日葵等农作物。

项目区位红线

场地现状种植分析

小结
基于对项目交通区位、周边竞合项目、场地内部环境等情况综合分析，项目地距离市中心较远，周边同质化项目较多，且受项目地内用地性质的影响无法打造永久性建筑，对打造项目有所局限。基于上述分析，项目地需打造具有极强主题性的田园微度假目的地。

二、市场需求

后疫情时代旅游新诉求
受疫情影响，游客越来越倾向于慢节奏、短周期、近距离的出游方式，对安全、健康、舒适等旅游体验也更加看重。

乡村旅游市场呈年轻化
乡村旅游市场趋向年轻化，80后、90后、00后成为消费主体，城市年轻人更加追求旅游新奇感、体验感和参与感。
城市居民是乡村旅游的主力军，2020年邯郸市人口已经达到了954.97万人，城镇常住人口554.36万人。乡村旅游鲜明的生态特色和时代特色吸引大量城镇居民。80后、90后是乡村旅游的主体，普遍具有较高的消费能力，更加追求旅游体验感和参与感。此外，00后在乡村旅游中的比例不断上升。
面向年轻化的市场消费主力，以更具针对性的产品分羹旺盛的市场，且需以多样的产品功能满足独立运营需求。

三、提升思路

立足于城市近郊区位，年轻化客群趋势的市场背景下、立足于现有的乡村田园肌理，发挥项目地现代科技农业的基础以及乡村现有设施的优势，通过主题升级、景观升级、产品升级、活动升级，重新塑造差异性定位：
由第一产业向第三产业转变、从“美丽乡村” 迈向“美丽经济”价值转换、打造田园+微度假的环城市群农旅新模式、有效吸引主力客群，使场地持续高效运营。

四、项目定位

功能定位
聚焦都市休闲客群，结合田园肌理和现有旅游服务设施，通过郊野童趣的亲子项目、寓教于乐的体验课程、浪漫时尚的精致化景观、标签化休闲娱乐业态、打造一个见证成长、拾梦青春、趣乐酷玩与心灵栖息的【云溪小镇·田园HOME 】。

项目案名

与青春有关的田野空间，新时代的理想家园

目标定位
环城市群，田园微度假目的地
青少年综合性创意研学体验基地
新时代青年社交休闲聚落

主题定位

在这片充满希望的田野上，创造一种有情怀的田园生活，让新时代下的青年淬炼美丽的青春，享受新形态下的田园美学生活方式，体验新时代新风貌下乡村慢时光。
新时代下的青年下乡；新风貌下的乡村体验；新形态下的生活方式

五、开发框架

项目提升围绕“田野与青春”为主题，塑造一个讲述与青春有关的田野故事线索，通过对青春特征的剖析，总结青春的四大特征对接四大主力市场群体，结合场地条件和乡村环境，重点打造田野嘉年华、成长美乐园、青春仲夏夜、甜蜜小时光、暖暖阖家欢五大体验空间，在与青春有关的田野上构建新时代、新活力的理想家园田园HOME。