引言：2021年，全国两会将城市更新首次被写入政府工作报告，在《“十四五”发展规划及2035年愿景目标纲要》中也明确提出，将实施城市更新行动，推动城市空间结构优化和品质提升，城市更新已升级为国家战略。? ? ? ?而城市商业更新作为城市更新的重要组成部分，正成为盘活城市存量商业、提升商业品质、促进消费升级的重要方式。所以不少城市更新的商业比重要求越来越高，整个更新面积中商业最高的比重甚至到达了50%。??基于现阶段政策支持的优势下，未来商业街区更新的走向趋势在哪？当下商业街区的模式??1.0模式：为满足居民生活基本需求，主要以购物为主? ? ? ? 痛点1：互联网和电商的普及，对线下商业产生巨大冲击。? ? ? ? 痛点2：销售手段单一，环境落后无法吸引客流。2.0模式：在满足购物的需求下加入文化主题、时尚业态? ? ? ? 痛点1：千篇一律的打造形态，引起的审美疲劳。? ? ? ? 痛点2：对于缺乏较好文化底蕴的城市打造存在困难，或是将其他文化生搬硬套缺乏自身卖点。现阶段1.0、2.0模式已经无法满足当下消费者的需求，不再是未来商业街区的主流发展模式。? ? ? ? 消费者正从目的性购买转向体验型购买，更加注重对消费者“功能性+情感化+精神化”全方位需求的满足。为了更好的满足人们需求，城市商业开始更新换代，进入3.0模式。当下3.0模式是如何发展的：沉浸式+场景化+体验性为一体的文商旅综合体，以商业内容为核心，通过文化与旅游的叠加，实现商业价值的提升；通过食住行游购娱等相关要素的业态创新组合，创造多元化的消费场景并打造一站式的服务结构；通过赋能商家，建立标准和品质实现消费的提升，在逻辑上形成一个闭环——以文带旅，以旅兴商，以商成文。? ? ? ? 现阶段市场上以3.0模式打造的商业街区越来越多，在这巨大的浪潮下有一些站稳了脚跟，但也不乏许多淹没在这巨大的浪潮之下的，而如何在3.0模式下开展出一条新的道路，成为大家所探寻的问题。我们如何玩转商业街区3.0模式? ? ??? ? ? ? 曾经国内市场上有着许多以外国风情为主题打造的商业街区、商场等，目的是通过这种异国风情的打造方法，来吸引消费者的关注，一时间国内兴起了许多国产的各国国家的风情街，不管一线还是二三四线，都能打造出“小京都、小镰仓、小巴黎、小马尔代夫”等世界名城。“半熟财经”曾在推文中做过统计，目前全国至少有102个小京都、68个小镰仓、52个小瑞士、43个圣托里尼、40个小奈良、27个小摩洛哥。? ? ? ? 而在国内兴起这么多风情街的必然原因是经济利益在驱使，那么利益从何来，必然是因为有人愿意为此买单，深究一下，为什么有人为此而买单呢？? ? ? ? 是因为缺少文化自信，从而导致产生“崇洋媚外”心理。? ? ? ? 但是现在这些都不再是我们未来所追逐的风向标了，随着中国经济的崛起，当代国人有平视世界的足够底气和强烈的民族自豪感，根植于国人骨子里的文化基因被唤醒，国人的文化自信也在不断增强。我们未来所追逐的是基于中华民族博大精深的文化底蕴所诞生的国潮国风，这些优秀文化以“国潮国风”的视角被重新审视，一旦被激活、唤醒，立即爆发出蓬勃力量。?? ? ? ? 根据人民网研究院与百度联合发布的《百度2021国潮骄傲搜索大数据》显示，过去十年随着我国科技、文化等领域加速发展，国人民族自信心全面提升，国潮搜索热度上涨超5倍。?? ? ? ? 从分布人群来看，90后00后则一跃成为“国潮”崛起的主力军，两者几乎占据了80%的国潮文化关注分布，同时，90后00后也是新时代主流消费群体。??? ? ? ?目前“国潮国风”在动漫、服装、彩妆、文创等诸多领域都有所应用。? ? ? ? ①动漫领域?? ? ? ? ②服饰领域?? ? ? ? ③彩妆领域?? ? ? ? ④文创商品我们如何将“国潮国风”的优势融入商业街区3.0模式? ? ? ? 在我们的过往案例中，将“传统建筑、神话传说、爱情故事、文字诗歌、传统音乐、古代军事、历史记忆、图腾纹样、园林园艺、农耕文化、民俗文化”等，用全新视角进行二次创作，使项目的主题特征更加鲜明，创造更高的商业价值。注：以下案例分享皆为本公司原创案例1、对传统文化的重新塑造，赋予其新的灵魂? ? ? ??传统建筑+图腾纹样：该项目灵感取上下五千年的不断朝代变迁中，中华依旧一统，因此正面的分割形态下的巨鼎，坚挺的树立于此，中间的玉环龙取材古建筑语言的门环，越高贵的建筑，其门环越华丽，因此门环造型取中华经典玉器，玉环龙造型，放于正中，大门两侧的城墙造型，呼应了中国传统城镇的设计语言，旗上的理智仁义信，忠孝节勇和，也是中华传统文化的浓缩解释。（设计灵感）（某商业街大门设计效果图）?? ? ? ??传统音乐+图腾纹样：该雕塑的创作灵感源于唢呐最高技艺曲目——百鸟朝凤，通过具象手法塑造展翅腾飞的凤凰，以装饰性语音夸张曲美造型，底部环绕着四个吹唢呐的“凤娃”造型，整体造型喻义文化园作为文化展示核心，引领传统文化聚集，传播文化经典，铸造时代精品。（雕塑效果图）?? ? ? ??历史记忆：该项目以民国时期火车站为背景设计打造，以复古的车站搭配跳舞的人物剪影，重现出民国时期特有的浪漫与优雅。?? ? ? ??神话传说+图腾纹样：该项目设计灵感来源于当地关于龙的神话传说与龙的山水地脉，用步步高升的场地结构将中华的精神图腾和鱼跃龙门的祈福故事完美融合进大场景之中，打通游客与街区之间的情感链接。（现状照片）（某传统古镇商街改造设计）?? ? ? ??神话传说：该项目设计灵感来源于天蓬元帅（猪）追求嫦娥奔月宫的典故，表达对美好的追求与向往。而国潮风的设计语言又使传统建筑有了更多的流行时尚。（花猪科技馆效果图）?2、以文化赋能传统业态，打造时尚潮流新玩法? ? ? ?爱情故事+图腾纹样：以西施与范蠡的经典爱情故事为背景，以旋转木马为载体，大胆利用中国红色彩及春秋青铜器纹样与图腾做装饰，营造“歌舞升平”主题氛围，体现特有的东方浪漫。（最美东方调性旋转木马）?? ? ????传统建筑+古代军事：“城墙”的新玩法，将城墙赋予住宿功能，打造“城墙客栈”项目，以城墙元素包装建筑主体，在满足景观氛围的同时增加项目盈利性。（城墙客栈效果图）?? ? ? ? 历史记忆+传统建筑：将集市与当地码头文化相结合，以当地特有建筑形态为元素结合售卖功能，在视觉上营造出一种万家灯火的场景氛围，打造沉浸式购物体验。（码头集市效果图）?园林园艺+历史记忆：该项目以江南水乡文化为背景，结合水乡游船的特色，打造水上集市，将售卖功能与船只结合，增加游客购买的趣味性。（水上集市效果图）?? ? ? ??文字诗歌+民俗文化：该项目以科技手法展示当地非遗文化“皮影戏”，打造街区内核心景观节点，聚集人气。（民俗商街效果图）?? ? ? ??文学诗歌+历史记忆：月亮常常作为古人表达思念、寄托情感的浪漫元素，如：“海上生明月，天涯共此时”，“举杯邀明月，对影成三人”等诗句，我们将“月”元素植入到商街中，并赋予时钟功能，打造“月亮钟”标志性景观，以科技手法实现月亮满月半月等不同形态，来表示时间变化，营造月下畅想的浪漫氛围。（户外酒吧效果图）?? ? ? ??古代军事：该项目将古军事文化植入到无动力乐园中，通过娱乐体验、演绎互动重现古战场场景，在游玩的过程中通过冒险、探索了解古军事文化的魅力。（无动力游乐设施效果图）?3、将传统元素结合景观打造独特公共空间与商业空间，增加更丰富的体验传统建筑：以现代、夸张手法设计出挑屋檐，局部屋檐落地，打造多层次空间结构，增加游客游览动线趣味性。（民宿集群效果图）?国学技艺：该项目以中华传统文化为背景，文学作品、围棋、国学、国医、国术等为载体，给予文化的熏陶，将围棋与卷轴等文化元素，结合场景打造，更深入感受传承中华五千年的历史文化。（文化广场效果图）?? ? ? ??神话传说+图腾纹样：该方案创意灵感来自玉玺龙印，象征威严与地位的同时，展现该园区的文化高度，通过生动鲜活的形象感，带动整体空间的氛围感。（主题雕塑效果图）?? ? ? ??结语：我们的“3.0”模式是用国潮国风复兴传统文化，以文化为根基，将传统文化和现代潮流有机融合，塑造文旅开发的“国潮国风”，在传统文化不断回归、社交平台推波助澜、个性消费时代的崛起的优势条件下，“国潮国风”正在引领新一轮消费改革，尤其是吸引了年轻人“Z世代”的目光，演绎出一种全新的、时尚的、前卫的生活方式。? ? ? ? 希望商业街区开发不再是简单粗暴的崇洋媚外、生搬硬套，而是在文化与调性的充分研究下，找到最适合的“语言”精细设计，只有打好基础，才可让项目具有可持续良性发展的根基。? ? ? ? 最后，祝愿未来我们商业街区开发都能够独具特色、大放异彩。

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文化旅游

所属分类：

文化旅游

引言：2021年，全国两会将城市更新首次被写入政府工作报告，在《“十四五”发展规划及2035年愿景目标纲要》中也明确提出，将实施城市更新行动，推动城市空间结构优化和品质提升，城市更新已升级为国家战略。

而城市商业更新作为城市更新的重要组成部分，正成为盘活城市存量商业、提升商业品质、促进消费升级的重要方式。所以不少城市更新的商业比重要求越来越高，整个更新面积中商业最高的比重甚至到达了50%。

基于现阶段政策支持的优势下，未来商业街区更新的走向趋势在哪？

当下商业街区的模式
1.0模式：为满足居民生活基本需求，主要以购物为主

痛点1：互联网和电商的普及，对线下商业产生巨大冲击。

痛点2：销售手段单一，环境落后无法吸引客流。

2.0模式：在满足购物的需求下加入文化主题、时尚业态

痛点1：千篇一律的打造形态，引起的审美疲劳。

痛点2：对于缺乏较好文化底蕴的城市打造存在困难，或是将其他文化生搬硬套缺乏自身卖点。

现阶段1.0、2.0模式已经无法满足当下消费者的需求，不再是未来商业街区的主流发展模式。

消费者正从目的性购买转向体验型购买，更加注重对消费者“功能性+情感化+精神化”全方位需求的满足。为了更好的满足人们需求，城市商业开始更新换代，进入3.0模式。

当下3.0模式是如何发展的：沉浸式+场景化+体验性为一体的文商旅综合体，以商业内容为核心，通过文化与旅游的叠加，实现商业价值的提升；通过食住行游购娱等相关要素的业态创新组合，创造多元化的消费场景并打造一站式的服务结构；通过赋能商家，建立标准和品质实现消费的提升，在逻辑上形成一个闭环——以文带旅，以旅兴商，以商成文。

现阶段市场上以3.0模式打造的商业街区越来越多，在这巨大的浪潮下有一些站稳了脚跟，但也不乏许多淹没在这巨大的浪潮之下的，而如何在3.0模式下开展出一条新的道路，成为大家所探寻的问题。

我们如何玩转商业街区3.0模式

曾经国内市场上有着许多以外国风情为主题打造的商业街区、商场等，目的是通过这种异国风情的打造方法，来吸引消费者的关注，一时间国内兴起了许多国产的各国国家的风情街，不管一线还是二三四线，都能打造出“小京都、小镰仓、小巴黎、小马尔代夫”等世界名城。“半熟财经”曾在推文中做过统计，目前全国至少有102个小京都、68个小镰仓、52个小瑞士、43个圣托里尼、40个小奈良、27个小摩洛哥。

而在国内兴起这么多风情街的必然原因是经济利益在驱使，那么利益从何来，必然是因为有人愿意为此买单，深究一下，为什么有人为此而买单呢？

是因为缺少文化自信，从而导致产生“崇洋媚外”心理。

但是现在这些都不再是我们未来所追逐的风向标了，随着中国经济的崛起，当代国人有平视世界的足够底气和强烈的民族自豪感，根植于国人骨子里的文化基因被唤醒，国人的文化自信也在不断增强。我们未来所追逐的是基于中华民族博大精深的文化底蕴所诞生的国潮国风，这些优秀文化以“国潮国风”的视角被重新审视，一旦被激活、唤醒，立即爆发出蓬勃力量。

根据人民网研究院与百度联合发布的《百度2021国潮骄傲搜索大数据》显示，过去十年随着我国科技、文化等领域加速发展，国人民族自信心全面提升，国潮搜索热度上涨超5倍。

从分布人群来看，90后00后则一跃成为“国潮”崛起的主力军，两者几乎占据了80%的国潮文化关注分布，同时，90后00后也是新时代主流消费群体。

目前“国潮国风”在动漫、服装、彩妆、文创等诸多领域都有所应用。

①动漫领域

②服饰领域

③彩妆领域

④文创商品

我们如何将“国潮国风”的优势融入商业街区3.0模式

在我们的过往案例中，将“传统建筑、神话传说、爱情故事、文字诗歌、传统音乐、古代军事、历史记忆、图腾纹样、园林园艺、农耕文化、民俗文化”等，用全新视角进行二次创作，使项目的主题特征更加鲜明，创造更高的商业价值。

注：以下案例分享皆为本公司原创案例

1、对传统文化的重新塑造，赋予其新的灵魂

传统建筑+图腾纹样：该项目灵感取上下五千年的不断朝代变迁中，中华依旧一统，因此正面的分割形态下的巨鼎，坚挺的树立于此，中间的玉环龙取材古建筑语言的门环，越高贵的建筑，其门环越华丽，因此门环造型取中华经典玉器，玉环龙造型，放于正中，大门两侧的城墙造型，呼应了中国传统城镇的设计语言，旗上的理智仁义信，忠孝节勇和，也是中华传统文化的浓缩解释。

（设计灵感）

（某商业街大门设计效果图）

传统音乐+图腾纹样：该雕塑的创作灵感源于唢呐最高技艺曲目——百鸟朝凤，通过具象手法塑造展翅腾飞的凤凰，以装饰性语音夸张曲美造型，底部环绕着四个吹唢呐的“凤娃”造型，整体造型喻义文化园作为文化展示核心，引领传统文化聚集，传播文化经典，铸造时代精品。

（雕塑效果图）

历史记忆：该项目以民国时期火车站为背景设计打造，以复古的车站搭配跳舞的人物剪影，重现出民国时期特有的浪漫与优雅。

神话传说+图腾纹样：该项目设计灵感来源于当地关于龙的神话传说与龙的山水地脉，用步步高升的场地结构将中华的精神图腾和鱼跃龙门的祈福故事完美融合进大场景之中，打通游客与街区之间的情感链接。

（现状照片）

（某传统古镇商街改造设计）

神话传说：该项目设计灵感来源于天蓬元帅（猪）追求嫦娥奔月宫的典故，表达对美好的追求与向往。而国潮风的设计语言又使传统建筑有了更多的流行时尚。

（花猪科技馆效果图）

2、以文化赋能传统业态，打造时尚潮流新玩法

爱情故事+图腾纹样：以西施与范蠡的经典爱情故事为背景，以旋转木马为载体，大胆利用中国红色彩及春秋青铜器纹样与图腾做装饰，营造“歌舞升平”主题氛围，体现特有的东方浪漫。

（最美东方调性旋转木马）

传统建筑+古代军事：“城墙”的新玩法，将城墙赋予住宿功能，打造“城墙客栈”项目，以城墙元素包装建筑主体，在满足景观氛围的同时增加项目盈利性。

（城墙客栈效果图）

历史记忆+传统建筑：将集市与当地码头文化相结合，以当地特有建筑形态为元素结合售卖功能，在视觉上营造出一种万家灯火的场景氛围，打造沉浸式购物体验。

（码头集市效果图）

园林园艺+历史记忆：该项目以江南水乡文化为背景，结合水乡游船的特色，打造水上集市，将售卖功能与船只结合，增加游客购买的趣味性。

（水上集市效果图）

文字诗歌+民俗文化：该项目以科技手法展示当地非遗文化“皮影戏”，打造街区内核心景观节点，聚集人气。

（民俗商街效果图）

文学诗歌+历史记忆：月亮常常作为古人表达思念、寄托情感的浪漫元素，如：“海上生明月，天涯共此时”，“举杯邀明月，对影成三人”等诗句，我们将“月”元素植入到商街中，并赋予时钟功能，打造“月亮钟”标志性景观，以科技手法实现月亮满月半月等不同形态，来表示时间变化，营造月下畅想的浪漫氛围。

（户外酒吧效果图）

古代军事：该项目将古军事文化植入到无动力乐园中，通过娱乐体验、演绎互动重现古战场场景，在游玩的过程中通过冒险、探索了解古军事文化的魅力。

（无动力游乐设施效果图）

3、将传统元素结合景观打造独特公共空间与商业空间，增加更丰富的体验

传统建筑：以现代、夸张手法设计出挑屋檐，局部屋檐落地，打造多层次空间结构，增加游客游览动线趣味性。

（民宿集群效果图）

国学技艺：该项目以中华传统文化为背景，文学作品、围棋、国学、国医、国术等为载体，给予文化的熏陶，将围棋与卷轴等文化元素，结合场景打造，更深入感受传承中华五千年的历史文化。

（文化广场效果图）

神话传说+图腾纹样：该方案创意灵感来自玉玺龙印，象征威严与地位的同时，展现该园区的文化高度，通过生动鲜活的形象感，带动整体空间的氛围感。

（主题雕塑效果图）

结语：我们的“3.0”模式是用国潮国风复兴传统文化，以文化为根基，将传统文化和现代潮流有机融合，塑造文旅开发的“国潮国风”，在传统文化不断回归、社交平台推波助澜、个性消费时代的崛起的优势条件下，“国潮国风”正在引领新一轮消费改革，尤其是吸引了年轻人“Z世代”的目光，演绎出一种全新的、时尚的、前卫的生活方式。

希望商业街区开发不再是简单粗暴的崇洋媚外、生搬硬套，而是在文化与调性的充分研究下，找到最适合的“语言”精细设计，只有打好基础，才可让项目具有可持续良性发展的根基。

最后，祝愿未来我们商业街区开发都能够独具特色、大放异彩。

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