1.1 现代农业庄园概念

现代农业庄园是以现代化农业生产为基础，以先进经营理念和管理方式为支撑，依托特色自然、人文资源，拓展精深加工、农耕体验、旅游观光、休闲度假、健康养老、教育文化等多种功能，满足消费者多元化需求的一种新型现代农业发展模式和旅游消费形态。

2. 现代农业庄园评定标准
继《关于组织开展国家现代农业庄园创建工作的通知》后，国家旅游局和农业部发布《国家现代农业庄园建设与管理规范征求(意见稿)》，首次明确了国家现代农业庄园评定标准，《规范》提出在评定国家现代农业庄园时，要求旅游功能突出，项目主题鲜明，住宿餐饮、产品展示、文化展览地等基本功能齐全等,主要体现在现代农业质量、服务质量和景观与资源质量三方面。

3.1 申报条件

国家现代农业庄园申报主体为具备独立法人资格的国有农场，庄园创建需遵循相关法律法规，并满足一下基本条件：

4. 现代农业庄园构建模式

创建现代农业庄园必须坚持现代农业的基础地位，以农业为本，进一步强化农业的规?；?、标准化、集约化、机械化、产业化水平，依托现代农业和投资企业品牌打造高品质田园综合体，复合农业产业与乡村旅游两大基本功能，并在良好的农业、自然基础上进行高品质的打造。

5. 国外现代农业庄园先进模式

当国内的农业还在以单一生产方式运行时，相比国外一些土地资源少、耕地资源短缺的地区早已转变农业生产方式，以精细化的管理和运营早已走在农业发展的前端了。而现代农业庄园更是升级版的农业生产方式转变模式，它以现代化农业生产为基础，高度集中了精深加工、农耕体验、休闲度假、健康养老、教育文化等多种功能，以满足消费者多元化的需求。

6.1国外农业庄园案例

6.1.1 瑞典罗森戴尔农业示范庄园

罗森戴尔农业示范庄园位于瑞典首都斯德哥尔摩近邻，地理区位优越，交通便利。庄园所在地空地清新、环境优美，对于久居都市的人来说是一个舒缓身心、休闲放松的好去处。庄园前身是昔日的瑞典皇家园林，有着数百年的历史，由于历任的庄园主人对其精心的经营和发展，逐渐从单一的园艺基地转变为以有机农耕为基础业务，以多种经营方式为增值业务的现代化农业庄园。

7. 现代农业庄园打造策略

现代农业庄园是以现代化农业生产为基础，以旅游业为辅的一种新兴现代农业发展模式和旅游消费形态，对于现代农业庄园的打造，农业仍是核心产业基础，因此将农业继续作为园区的主导产业，在农业基础上衍生出休闲旅游乃至旅游地产项目。通过土地流转，在城市周边形成规?；?、产业化种植、养殖区域，并融入休闲、娱乐等元素，同时打造田园风光以吸引受众，促进一、二、三产业的融合。

8. 现代农业庄园规划设计

8.1 注意要点

农庄的规划设计为园区的主题类型、功能分布等提供了总体架构，是国家现代农业庄园建设成功的前提要求，也决定了农庄今后的发展效果和提升空间，因此在对农庄进行规划设计时要注意以下要点，以避免因规划不足对项目带来的短板。

9. 盈利分析

现代农业庄园的发展是以农为本，在提高农业质量和效益的基础上实现一、二、三产业的融合发展，是有关农业与休闲旅游业结合发展的高级形态，对解决我国农业和旅游业供给侧结构改革有重要意义。然而，现代农业庄园是否盈利，如何盈利，成为现代农业庄园战略成功与否的重要现实问题。